神奈川県相模原市中央区共和２丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建中央区共和２丁目～駅まで平坦、徒歩16分の好立地！広々20帖超のLDKは床暖房付。収納も豊富です～

神奈川県相模原市中央区共和２丁目の物件

価格
4799万円～5899万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩16分
JR横浜線古淵駅徒歩23分
JR相模線上溝駅バス16分「淵野辺駅入口」バス停停歩15分(4200m～4210m)

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
102.06m²（30.87坪）～111.07m²（33.59坪）（うち路地状部分：30.60m²）

建物面積
101.85m²（30.8坪）～111.36m²（33.68坪）

間取り
1ＬＤＫ＋２Ｓ～4ＬＤＫ（令和8年8月建物現況：未完成）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "西山政弘" のココがポイント！

ＪＲ横浜線「淵野辺」駅徒歩１６分で通勤通学に便利な立地です。
広々としているＬＤＫ２０帖でお過ごしいただけます。
リビング・ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備しています。

■新築■駅徒歩１６分■便利な住環境■広々ＬＤＫ２０帖■リビング・ダイニング床暖房■ウォークインクローゼット■ＬＤＫ三面採光■食洗機■区画整理地内６ｍ道路

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
シューズクローク
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
２面採光
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
床暖房
LDK15帖以上
LDK20帖以上
平坦地
前面道路6m以上

＜現地＞同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。
＜現地＞同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。
＜全体区画図＞全２棟　幅員６ｍ道路に面して車のすれ違いも楽にできます。
＜１号棟間取図＞吹き抜けのある明るいＬＤＫ２２帖でお寛ぎいただけます。
＜２号棟間取図＞廊下から使えるファミリークローゼットのある４ＬＤＫです。
＜現地＞広々としているＬＤＫ２０帖でお寛ぎいただけます。
＜現地＞リビング・ダイニングには足元から温まる床暖房を完備しています。
＜現地＞周辺は平坦な地形ですので自転車や徒歩での移動もスムーズです。
＜現地＞建物令和８年７月末完成予定です。
＜省エネ性能ラベル＞ＺＥＨ水準
淵野辺駅まで1230ｍ～1240ｍ
業務スーパー古淵店まで770ｍ～780ｍ
ビッグ・エー相模原共和店まで890ｍ～900ｍ
ニトリモール相模原まで1220ｍ～1230ｍ
ツルハドラッグ相模原店まで850ｍ～860ｍ
セブンイレブン相模原共和２丁目店まで170ｍ～180ｍ
ローソン相模原大野台一丁目店まで約580ｍ～590ｍ
ふちのべ美邦こども園まで800ｍ～810ｍ
共和小学校まで1140ｍ～1150ｍ
共和中学校まで790ｍ～800ｍ
鹿沼公園まで1490ｍ～1500ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区共和２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩16分 JR横浜線古淵駅徒歩23分 JR相模線上溝駅バス16分「淵野辺駅入口」バス停停歩15分(4200m～4210m)
所在地	神奈川県相模原市中央区共和２丁目
販売価格	4799万円～5899万円（税込）
土地面積	102.06m`²`（30.87坪）～111.07m`²`（33.59坪）（うち路地状部分：30.60m`²`）
建物面積	101.85m`²`（30.8坪）～111.36m`²`（33.68坪）
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ～4ＬＤＫ	築年月	令和8年8月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 6.00m 南西側 6.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～2台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年8月下旬
建築確認番号	第25UDI1W建14674号他	用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光平坦地２面採光前面道路6m以上浴室乾燥機Ｗクローゼットシューズクローク床暖房システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー追焚き給湯洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング浄水器洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）浴室暖房独立洗面台 LDK20帖以上対面キッチンバルコニーモニター付インターホンペアガラスシャッター雨戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域、日影制限有、準防火地域、景観法、都市再生特別措置法 ※駐車場1～2台分　車種による。 ※建物面積は建築確認面積を記載しています。 ※協定部分0.5平米含
物件番号	6187488
情報変更日	2026年8月1日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年08月22日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	セブンイレブン相模原共和2丁目店 180m 営業時間6：00～25：00（変更になる場合があります）・駐車場広めで車利用しやすい・学生・住宅地向けの生活密着型業務スーパー古淵店 780m 業務スーパー相模原店営業時間： 8：30～21：30 業務スーパーは、食のプロに満足いただける高品質＆低価格、そして安全な「食」をお届けしています。もちろん一般のお客様も大歓迎︕世界の国々から直輸入した本場の食材や、美味しさと安全性にこだわった国内の自社工場でつくるオリジナル商品などを取り揃え、毎日お買い得な商品を提供していきますツルハドラッグ相模原店 860m 営業時間9:00〜23:00（年中無休）・天井が高く明るい店内・通路も広めでゆったりした作り・コンビニ感覚ではなく、スーパー寄りの広さがあります。ニトリモール相模原店 1240m 共和自治体子どもの広場 180m 鹿沼公園 1500m 広場や遊具、テニスコートを備えた公園です。自然が豊かで、SL展示や釣りが楽しめる池もあります。ふちのべ美邦こども園 810m
学区	共和小学校 1150m 相模原市立共和小学校【教育目標】しなやかな心とすこやかな体をもち仲間と共に学び続ける子「共に学びよく考える子」「しなやかに未来を切り拓く子」「たくましく未来を切り拓く子」共和中学校 800m 相模原市立共和中学校【教育目標】「新しい時代を切り拓く積極的な意欲」と「社会を生き抜く力」を備えた、心豊かで確かな学力を持つ生徒を育成する ○ 自ら学び、考え、創造することができる生徒 → 学び方 ○ 正しく判断し、進んで活動することができる生徒 → 活動する力 ○ 心身ともに健康で、自他を活かすことができる生徒 → 心身の健康 ○ 思いやりと感謝の心を持つことができる生徒 → 豊かな心
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