神奈川県相模原市中央区光が丘３丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建中央区光が丘３丁目～お買い物施設が並ぶバス通りまで徒歩3分。公園も近く、子育て世代に嬉しい住環境です～

神奈川県相模原市中央区光が丘３丁目の物件

価格
4780万円～4880万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅バス15分「上溝団地」バス停停歩3分(3100m～3110m)
JR横浜線相模原駅バス24分「緑が丘一丁目」バス停停歩3分(4200m～4210m)
JR相模線番田駅徒歩30分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
115.35m²（34.89坪）～128.65m²（38.91坪）

建物面積
105.58m²（31.93坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ（令和8年10月建物現況：未完成）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "坂田凛太郎" のココがポイント！

広々としているＬＤＫ２０帖でお寛ぎいただけます。
シューズインクロークやパントリー、納戸等収納も豊富です。
カースペースには車並列２台駐車が可能です。
長期優良住宅を取得していますのでフラット５０も利用可能です。

■新築■全２棟■カースペース並列２台■広々ＬＤＫ２０帖■納戸■シューズインクローク■パントリー■長期優良住宅■住宅性能表示取得■フラット５０利用可能

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
シューズクローク
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
２面採光
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
LDK20帖以上
角地
平坦地
前面道路6m以上

＜完成予想イメージパース＞駐車２台可　南西道路に面して陽当たり良好です。
＜現地＞同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。
＜全体区画図＞全２棟　カースペース並列２台有り
＜１号棟間取図＞広々としたＬＤＫ２０帖でお寛ぎいただける３ＬＤＫ＋Ｓ
＜２号棟間取図＞シューズインクロークや納戸等の収納が豊富な３ＬＤＫ
＜完成予想イメージパース＞同仕様の完成物件をご見学いただけます。
＜現地＞「光が丘３丁目」の静かな住宅地内に佇む全２棟新築分譲住宅
＜現地＞長期優良住宅を取得していますので、フラット５０も利用可能です。
＜現地＞お子様が楽しく遊べる公園が徒歩２分です。
淵野辺駅まで3100ｍ～3110ｍ
ダイエーグルメシティ光が丘店まで620ｍ～630ｍ
ニトリモール相模原まで3390ｍ～3400ｍ
セブンイレブン相模原緑が丘１丁目店まで480ｍ～490ｍ
虹ヶ丘幼稚園まで350ｍ～360ｍ
光が丘小学校まで840ｍ～850ｍ
緑が丘中学校まで430ｍ～440ｍ
里見公園まで100ｍ～110ｍ
淵野辺公園まで1360ｍ～1370ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区光が丘３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR横浜線淵野辺駅バス15分「上溝団地」バス停停歩3分(3100m～3110m) JR横浜線相模原駅バス24分「緑が丘一丁目」バス停停歩3分(4200m～4210m) JR相模線番田駅徒歩30分
所在地	神奈川県相模原市中央区光が丘３丁目
販売価格	4780万円～4880万円（税込）
土地面積	115.35m`²`（34.89坪）～128.65m`²`（38.91坪）
建物面積	105.58m`²`（31.93坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和8年10月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.70m～6.20m 北西側 4.70m 公道南西側 6.20m 公道南西側 6.10m 公道	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年10月下旬
建築確認番号	第R08SHC108221号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光角地平坦地設計住宅性能評価取得２面採光前面道路6m以上浴室乾燥機床下収納納戸シューズクロークパントリーシステムキッチン追焚き給湯洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室暖房 LDK20帖以上浴室に窓対面キッチン人感センサーライトモニター付インターホンペアガラスシャッター雨戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域、日影制限有、準防火地域、景観法、都市再生特別措置法 ※駐車場2台分　車種による。 ※建物面積は建築確認面積を記載しています。
物件番号	6184218
情報変更日	2026年6月21日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年07月31日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	セブンイレブン相模原緑が丘1丁目店 490m グルメシティ光が丘店 630m グルメシティ光が丘店営業時間：２４時間営業遅くまで働く方や夜中に突然何かが必要になった時に便利な24時間営業のスーパーマーケットです。生鮮食品や食料品の他にトップバリュ商品も取り揃えており、お手頃価格で家計にも優しいお店ですニトリモール相模原店 3400m 里見公園 110m 淵野辺公園 1370m スポーツ＋自然＋遊びがそろった総合公園なのが最大の特徴です。夏、プール　冬、アイススケート場。。年中楽しめる珍しい施設がある虹ケ丘幼稚園 360m ・文武両道型のカリキュラム毎日体操や学習に取り組む（逆立ちなどもできる子が多い）学習＋運動＋音楽など幅広い活動
学区	光が丘小学校 850m 相模原市立光が丘小学校【教育目標】明るく健康な子思いやりのある子進んで学ぶ子緑が丘中学校 440m 相模原市立緑が丘中学校【教育目標】自ら学び、考え、行動し、心豊かに生きる緑中生自主：意欲的に学び、自ら考え、物事に真剣に取り組むことができる生徒自律：基本的な学習習慣や生活習慣を身に付け、節度ある行動ができる生徒自治：思いやりやいたわりの気持ちを持ち、相手の身になって行動できる生徒貢献；福祉や勤労を尊び、みんなのために進んで働くことができる生徒
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