神奈川県相模原市中央区共和３丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建中央区共和３丁目～LDK21帖のゆとりある間取♪南西6m道路で陽当たり良好です～

神奈川県相模原市中央区共和３丁目の物件

価格
5799万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩13分
JR横浜線矢部駅徒歩24分
JR横浜線古淵駅徒歩28分

土地面積
102.22m²（30.92坪）

建物面積
105.57m²（31.93坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年8月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "須藤優人" のココがポイント！

ＪＲ横浜線「淵野辺」駅徒歩１３分で通勤通学に便利な立地です。
南西６ｍ道路に面して陽当たり良好です。
ＬＤＫ２１帖＆リビングイン階段が魅力の４ＬＤＫです。
同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。

■新築■駅徒歩１３分■南西６ｍ道路■カースペース２台■４ＬＤＫ■ＬＤＫ２１帖■リビングイン階段■ウォークインクローゼット■ＺＥＨ水準

物件設備

システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
LDK20帖以上
整形地
平坦地
前面道路6m以上

＜完成予想イメージパース＞南西６ｍ道路に面して陽当たり良好です！
＜現地＞JR横浜線「淵野辺」駅徒歩１３分で通勤通学に便利な立地です。
＜間取図＞広々ＬＤＫ２１帖＆リビングイン階段が魅力の４ＬＤＫです。
＜全体区画図＞南西６ｍ道路に面して陽当たり良好です。
＜現地＞同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。
＜現地＞周辺は平坦な区画整理地内で自転車での移動もスムーズです。
＜現地＞区画整理地内の幅員６ｍ道路に面して車のすれ違いも楽にできます。
＜現地＞カースペースには車２台駐車可能です。
＜省エネ性能ラベル＞ＺＥＨ水準
淵野辺駅まで約980ｍ
ビッグ・エー相模原共和店まで約400ｍ
ニトリモール相模原まで約1250ｍ
忠生ショッピングセンター305まで約1910ｍ
セブンイレブン相模原共和２丁目店まで約420ｍ
ローソン相模原大野台一丁目店まで約600ｍ
ふちのべ美邦こども園まで約760ｍ
高根保育園まで約810ｍ
共和小学校まで約600ｍ
共和中学校まで約700ｍ
鹿沼公園まで約1170ｍ
淵野辺公園まで約1410ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区共和３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩13分 JR横浜線矢部駅徒歩24分 JR横浜線古淵駅徒歩28分
所在地	神奈川県相模原市中央区共和３丁目
販売価格	5799万円（税込）
土地面積	102.22m`²`（30.92坪）
建物面積	105.57m`²`（31.93坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和8年8月（建物現況：未完成）
接道状況	南西側 6.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台無料
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年9月下旬
建築確認番号	第25UDI1W建14711号	用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、追焚き給湯、LDK20帖以上、フローリング、浴室乾燥機、給湯、床下収納、全居室収納スペース、バルコニー、ダウンライト、ペアガラス、TVインターホン、外壁サイディング、陽当り良好、閑静な住宅地、24時間換気システム、バス1坪以上、駐車場2台分、整形地、平坦地、前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域、日影制限有、準防火地域、景観法、都市再生特別措置法 ※駐車場２台分車種による ※建物面積は建築確認面積を記載しています。システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、追焚き給湯、LDK20帖以上、フローリング、浴室乾燥機、給湯、床下収納、全居室収納スペース、バルコニー、ダウンライト、ペアガラス、TVインターホン、外壁サイディング、陽当り良好、閑静な住宅地、24時間換気システム、バス1坪以上、駐車場2台分、整形地、平坦地、前面道路6m以上
物件番号	6180354
情報変更日	2026年8月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年08月22日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	セブンイレブン相模原共和2丁目店 420m 営業時間6：00～25：00（変更になる場合があります）・駐車場広めで車利用しやすい・学生・住宅地向けの生活密着型ビッグ・エー相模原共和店 400m 共和薬局 420m ニトリモール相模原店 1250m ニトリモール相模原店営業時間： 10：00～21：00　※一部店舗を除く 1階にヤマダデンキとスーパーマーケットのOK。 2階にはニトリや衣料品の取り扱い、3階にはフードコートやトイザらスベビザらス、100円ショップなどその他多くの店舗が入る複合商業施設であり、新生活を始める際のお買い物やお休みの日のご家族でのお買い物にも最適なショッピングモールです。相模原市中央区役所 3010m 相模原市役所営業時間： 8：30～17：00 定休日：土曜・日曜【主な取扱】住民票・戸籍・印鑑登録に関する証明書発行、住民異動手続、戸籍届出、印鑑登録、さがみはらカードの申請・発行など半沢クリニック 1560m つちはし内科クリニック 420m キャップスクリニック相模原 1260m あのたに歯科医院 670m プリモ動物病院相模原中央 1110m 鹿沼公園 1170m 広場や遊具、テニスコートを備えた公園です。自然が豊かで、SL展示や釣りが楽しめる池もあります。淵野辺公園 1410m スポーツ＋自然＋遊びがそろった総合公園なのが最大の特徴です。夏、プール　冬、アイススケート場。。年中楽しめる珍しい施設があるふちのべ美邦こども園 760m
学区	共和小学校 600m 相模原市立共和小学校【教育目標】しなやかな心とすこやかな体をもち仲間と共に学び続ける子「共に学びよく考える子」「しなやかに未来を切り拓く子」「たくましく未来を切り拓く子」共和中学校 700m 相模原市立共和中学校【教育目標】「新しい時代を切り拓く積極的な意欲」と「社会を生き抜く力」を備えた、心豊かで確かな学力を持つ生徒を育成する ○ 自ら学び、考え、創造することができる生徒 → 学び方 ○ 正しく判断し、進んで活動することができる生徒 → 活動する力 ○ 心身ともに健康で、自他を活かすことができる生徒 → 心身の健康 ○ 思いやりと感謝の心を持つことができる生徒 → 豊かな心
周辺の物件検索	JR横浜線淵野辺駅 JR横浜線矢部駅 JR横浜線古淵駅神奈川県相模原市中央区共和３丁目共和小学校区共和中学校区