新築戸建淵野辺本町５丁目　◆駐車スペース２台　◆南側庭付　◆長期優良住宅

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目の物件

価格
4380万円～4480万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩24分
JR横浜線古淵駅徒歩25分
小田急小田原線鶴川駅バス28分「根岸」バス停停歩17分(7800m～7820m)

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
123.65m²（37.4坪）～123.83m²（37.45坪）

建物面積
96.88m²（29.3坪）～97.08m²（29.36坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和8年6月建物現況：未完成）

省エネラベル

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～JR横浜線「淵野辺駅」まで徒歩約24分！閑静ながらも近隣に公園もあり子育て世帯も暮らしやすい生活環境です～

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▼暮らしやすい生活環境

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
シューズクローク
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
食器洗機
２面採光
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
庭
制震構造
LDK20帖以上
整形地
平坦地
住宅性能評価
前面道路6m以上

ゆったりとした敷地面積と陽当たりの良さが魅力的な全2棟の分譲住宅です。
現在建築中でございます。現地のご確認や仕様書等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
くわしい詳細は各号棟ページへお進みくださいませ。
【1号棟間取り】
【2号棟間取り】
現在建築中でございます。現地のご確認や仕様書等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
現在建築中でございます。現地のご確認や仕様書等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
淵野辺駅まで約1910ｍ
三和忠生店まで約830ｍ
忠生ショッピングセンター305まで約820ｍ
まなざし保育園まで約990ｍ
淵野辺東小学校まで約1290ｍ
共和中学校まで約1890ｍ
忠生公園まで約1840ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩24分 JR横浜線古淵駅徒歩25分小田急小田原線鶴川駅バス28分「根岸」バス停停歩17分(7800m～7820m)
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目
販売価格	4380万円～4480万円（税込）
土地面積	123.65m`²`（37.4坪）～123.83m`²`（37.45坪）
建物面積	96.88m`²`（29.3坪）～97.08m`²`（29.36坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和8年6月（建物現況：未完成）
接道状況	西側 4.65m 公道	建蔽率 / 容積率	50%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台無料
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年7月中旬
建築確認番号	確認サービス第KS126-0420-50155号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバスシステムキッチン、カウンターキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、グリル、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、全居室フローリング、フローリング、火災警報器(報知機)、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納スペース、パントリー、バルコニー、ディンプルキー、人感センサーライト、ダウンライト、ペアガラス、複層ガラス、TVインターホン、庭、外壁サイディング、陽当り良好、閑静な住宅地、24時間換気システム、バス1坪以上、2面採光、リビングイン階段、駐車場2台分、制震構造、耐震構造、整形地、平坦地、前面道路6m以上、長期優良住宅、住宅性能評価、設計住宅性能評価取得、LDK20帖以上、追焚き給湯、シューズクローク、全居室6帖以上、見学可
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域、日影制限有、高さ限度有、景観法、都市再生特別措置法 ※駐車場2台分　車種による。 ※建物面積は建築確認面積を記載しています。システムキッチン、カウンターキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、グリル、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、全居室フローリング、フローリング、火災警報器(報知機)、給湯、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納スペース、パントリー、バルコニー、ディンプルキー、人感センサーライト、ダウンライト、ペアガラス、複層ガラス、TVインターホン、庭、外壁サイディング、陽当り良好、閑静な住宅地、24時間換気システム、バス1坪以上、2面採光、リビングイン階段、駐車場2台分、制震構造、耐震構造、整形地、平坦地、前面道路6m以上、長期優良住宅、住宅性能評価、設計住宅性能評価取得、LDK20帖以上
物件番号	6177072
情報変更日	2026年7月13日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年07月31日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	セブンイレブン相模原淵野辺本町4丁目店 620m sanwa忠生店 830m 忠生ショッピングセンター305 820m 忠生ショッピングセンター305 営業時間： 9：00～21：00 家電量販店のノジマ、スーパーマーケット三和、ホームセンターホームピックなどの入る複合商業施設です。生活に必要なものが一度に揃う品揃えであり駐車場も大きいため車もお買い物に来やすいショッピングセンターです。相模原市役所中央区役所大野北まちづくりセンター 2120m 大野北まちづくりセンターは、相模原市中央区に位置し、住民登録、戸籍届出、国民健康保険手続きなどの窓口サービスを提供しています。また、地域活動団体の支援やまちづくり会議の運営を通じて、地域の活性化に取り組んでいます。忠生公園 1840m 忠生公園は多摩丘陵の典型的な谷戸の地形を生かした公園です。自然資源を生かした自然観察会や体験学習などができます。公園内にある忠生公園自然観察センター(忠生がにやら自然館)には、講習室や展示室などがあり、自然教育活動、自然資源を扱った展示公開、自然保護活動で利用できます。まなざし保育園 990m まなざし保育園は、町田市にある定員110名の認可保育園です。生後2ヶ月から5歳児を対象に、平日・土曜ともに7時から20時まで開所しています。「子どもの目線になって考えた保育」を理念とし、子どもたちの成長をサポートしています
学区	淵野辺東小学校 1290m 相模原市立淵野辺東小学校【教育目標】〇豊かな心〇たくましい体〇考える子共和中学校 1890m 相模原市立共和中学校【教育目標】「新しい時代を切り拓く積極的な意欲」と「社会を生き抜く力」を備えた、心豊かで確かな学力を持つ生徒を育成する ○ 自ら学び、考え、創造することができる生徒 → 学び方 ○ 正しく判断し、進んで活動することができる生徒 → 活動する力 ○ 心身ともに健康で、自他を活かすことができる生徒 → 心身の健康 ○ 思いやりと感謝の心を持つことができる生徒 → 豊かな心
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