神奈川県相模原市中央区陽光台５丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建中央区陽光台５丁目　～お買い物施設充実のバス通り「村富線」近く生活便利♪　長期優良住宅です～

神奈川県相模原市中央区陽光台５丁目の物件

価格
4680万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅バス18分「光が丘三丁目」バス停停歩7分(3410m～3420m)
JR相模線上溝駅徒歩22分
JR相模線番田駅徒歩24分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
124.02m²（37.51坪）～126.04m²（38.12坪）

建物面積
100.53m²（30.41坪）～100.90m²（30.52坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和8年7月建物現況：未完成）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "坂田凛太郎" のココがポイント！

ゆとりの土地面積３７坪以上、カースペース並列２台駐車可能です。
南道路に面して陽当たり良好です。
広々としているＬＤＫ２０帖＆スキップフロアで開放感があります。
長期優良住宅を取得していますので、フラット５０も利用可能です。

■新築■南道路■陽当たり良好■カースペース並列２台■ＬＤＫ２０帖■スキップフロア■吹き抜け■ウォークインクローゼット■長期優良住宅■住宅性能評価取得■フラット５０対応可

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
食器洗機
駐車場２台分
モニター付インターホン
省エネ給湯器
LDK20帖以上
南道路
整形地
平坦地
低層住居専用地域

＜現地＞お散歩に最適な「道保川公園」徒歩７分の静かな住宅地内です。
＜現地＞南道路に面して陽当たり良好です。
＜全体区画図＞全２棟　土地面積３７坪以上　カースペース並列２台駐車可能です。
＜１号棟間取図＞広々ＬＤＫ２０帖＆開放感のあるスキップフロアがある３ＬＤＫです。
＜２号棟間取図＞広々としたインナーバルコニーが魅力の３ＬＤＫです。
＜現地＞同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。
＜現地＞長期優良住宅を取得していますので、フラット５０も利用可能です。
＜現地＞安心の住宅性能評価「耐震等級３」を取得しています。
淵野辺駅まで3410ｍ～3420ｍ
グルメシティ光が丘店まで970ｍ～980ｍ
ヤオコー相模原光が丘店まで1100ｍ～1110ｍ
ファミリーマート上溝七曲り店まで710ｍ～720ｍ
虹ヶ丘幼稚園まで160ｍ～170ｍ
陽光台保育園まで790ｍ～800ｍ
陽光台小学校まで1110ｍ～1120ｍ
緑が丘中学校まで930ｍ～940ｍ
道保川公園まで500ｍ～510ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区陽光台５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR横浜線淵野辺駅バス18分「光が丘三丁目」バス停停歩7分(3410m～3420m) JR相模線上溝駅徒歩22分 JR相模線番田駅徒歩24分
所在地	神奈川県相模原市中央区陽光台５丁目
販売価格	4680万円（税込）
土地面積	124.02m`²`（37.51坪）～126.04m`²`（38.12坪）
建物面積	100.53m`²`（30.41坪）～100.90m`²`（30.52坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和8年7月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.00m 南側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年8月下旬
建築確認番号	第R08SHC101815号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システム南道路整形地低層住居専用地域平坦地耐震構造長期優良住宅浴室乾燥機Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシステムキッチン食器洗機バストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所浄水器火災警報器（報知機）省エネ給湯器 LDK20帖以上対面キッチンモニター付インターホンペアガラス
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域、日影制限有、農地法届出要、準防火地域、高さ限度有、景観法、都市再生特別措置法 ※建物面積にバルコニー0.54平米～0.69平米含 ※駐車場2台分　車種による。 ※建物面積は建築確認面積を記載しています。
物件番号	6174099
情報変更日	2026年7月13日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年07月31日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	ファミリーマート相模原陽光台五丁目店 520m ファミリーマート相模原陽光台五丁目店営業時間 : 24時間営業「あなたと、コンビに、ファミリーマート」地域に寄り添い、来てくださるお客さま一人ひとりに合わせて、全力を尽くすこと。いつでも欲しいものが揃っているだけでなく、新鮮で驚きのある、質の良いものとの出会いがあること。そして、たとえ用事がないときでも、寄りたくなる場所であることを心がけるコンビニエンスストアです。グルメシティ光が丘店 980m グルメシティ光が丘店営業時間：２４時間営業遅くまで働く方や夜中に突然何かが必要になった時に便利な24時間営業のスーパーマーケットです。生鮮食品や食料品の他にトップバリュ商品も取り揃えており、お手頃価格で家計にも優しいお店です角中クリニック 880m 角中クリニック診療時間： 9：00～12：00　　115：00～18：00 休診日：木曜・土曜午後・日曜・祝日（※診療時間、休診日は変更あり）【診療科目】内科・消化器内科・内視鏡内科・腎臓内科・循環器内科・糖尿病内科・胃腸内科・小児科・アレルギー科・皮膚科道保川公園 510m 道保川公園道保川公園は、道保川の水源と横山丘陵の自然を都市緑地として保全しながら、水と緑が一体となった自然とのふれあいの場として活用するために、風致公園として整備しているものです。野鳥や山野草、森林生態、水生動植物をそれぞれ確認できるゾーンもあり多くの動植物を観察することができます虹ケ丘幼稚園 170m
学区	陽光台小学校 1120m 相模原市立陽光台小学校【教育目標】明るくたくましい子自ら学び考える子思いやりのある心豊かな子力を合わせてやりぬく子緑が丘中学校 940m 相模原市立緑が丘中学校【教育目標】自ら学び、考え、行動し、心豊かに生きる緑中生自主：意欲的に学び、自ら考え、物事に真剣に取り組むことができる生徒自律：基本的な学習習慣や生活習慣を身に付け、節度ある行動ができる生徒自治：思いやりやいたわりの気持ちを持ち、相手の身になって行動できる生徒貢献；福祉や勤労を尊び、みんなのために進んで働くことができる生徒
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