神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建◇中央区淵野辺本町５丁目◇ 太陽光パネル搭載長期優良住宅全居室南東向きで陽当たり良好

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目の物件

価格
3580万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩24分
JR横浜線古淵駅徒歩26分
小田急小田原線町田駅バス21分「根岸町内会館」バス停停歩11分(4660m)

土地面積
107.00m²（32.36坪）

建物面積
84.04m²（25.42坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和8年3月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "坂田凛太郎" のココがポイント！

日々の電気代が抑えられる太陽光パネル搭載物件です。
お子様の顔が見えるリビングイン階段も魅力です。
長期優良住宅を取得していますので税制優遇やフラット５０が利用できます。
同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。

■新築■太陽光パネル搭載■長期優良住宅■３ＬＤＫ■ＬＤＫ１７帖■リビングイン階段■全居室東南向き■パントリー■２面バルコニー■住宅性能評価「耐震等級３」■フラット５０

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
浴室暖房
モニター付インターホン
LDK15帖以上
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

＜現地＞日々の電気代が抑えられる太陽光パネルを搭載しています。
＜現地＞同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。
＜間取図＞日用品や食料品をストックできる大型パントリーのある３ＬＤＫです。
＜区画図＞交通量の少ない幅員４ｍ道路に面しています。
＜現地＞長期優良住宅を取得していますので、税制優遇やフラット５０も利用できます。
＜現地＞安心の住宅性能評価「耐震等級３」を取得しています。
＜現地＞お子様が楽しく遊べる「嶽之内公園」徒歩３分です。
淵野辺駅まで約1870ｍ
sanwa忠生店まで約880ｍ
忠生ショッピングセンター305まで約880ｍ
まなざし保育園まで約890ｍ
ひかりの子保育園まで約970ｍ
淵野辺東小学校まで約1330ｍ
共和中学校まで約1840ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩24分 JR横浜線古淵駅徒歩26分小田急小田原線町田駅バス21分「根岸町内会館」バス停停歩11分(4660m)
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町５丁目
販売価格	3580万円（税込）
土地面積	107.00m`²`（32.36坪）
建物面積	84.04m`²`（25.42坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和8年3月（建物現況：未完成）
接道状況	北西側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年4月上旬
建築確認番号	第HPA-25-14181-1号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン、カウンターキッチン、対面式キッチン、浄水器、浴室に窓、浴室暖房、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、LDK15帖以上、全居室フローリング、火災警報器(報知機)、浴室乾燥機、給湯、パントリー、バルコニー、カードキーシステム、ディンプルキー、ダブルロックドア、ペアガラス、TVインターホン、24時間換気システム、バス1坪以上、リビングイン階段、平坦地、低層住居専用地域、住宅性能評価、長期優良住宅、設計住宅性能評価取得
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域、日影制限有、農地法届出要、高さ限度有、景観法、都市再生特別措置法 ※駐車場１台分車種による ※太陽光パネル費用：月々3960円別途有（１０年契約）
物件番号	6166836
情報変更日	2026年2月21日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年03月22日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設

セブンイレブン相模原淵野辺本町4丁目店 780m

sanwa忠生店 880m

忠生ショッピングセンター305 880m 忠生ショッピングセンター305 営業時間： 9：00～21：00 家電量販店のノジマ、スーパーマーケット三和、ホームセンターホームピックなどの入る複合商業施設です。生活に必要なものが一度に揃う品揃えであり駐車場も大きいため車もお買い物に来やすいショッピングセンターです。

南多摩クリニック 1480m

金子内科クリニック 1020m 金子内科クリニック診療時間： 9：00～12：30　　15：00～18：00 休診日：水曜午後・土曜午後・日曜・祝日【診療科目】内科・消化器科・循環器内科・神経内科

三沢こどもクリニック 1030m 三沢こどもクリニック診療時間： 9：00～11：45　　15：45～18：00 休診日：木曜・土曜午後・日曜・祝日【診療科目】小児科

たむら歯科医院 660m

オペラ総合動物病院 770m

獄之内公園 180m

町田市立忠生公園 1750m 町田市立忠生公園は多摩丘陵の典型的な谷戸の地形を生かした公園です。自然資源を生かした自然観察会や体験学習などができます。公園内にある忠生公園自然観察センター(忠生がにやら自然館)には、講習室や展示室などがあり、自然教育活動、自然資源を扱った展示公開、自然保護活動で利用できます。

まなざし保育園 890m まなざし保育園は、町田市にある定員110名の認可保育園です。生後2ヶ月から5歳児を対象に、平日・土曜ともに7時から20時まで開所しています。「子どもの目線になって考えた保育」を理念とし、子どもたちの成長をサポートしています

学区

淵野辺東小学校 1330m 相模原市立淵野辺東小学校【教育目標】〇豊かな心〇たくましい体〇考える子
共和中学校 1840m 相模原市立共和中学校【教育目標】「新しい時代を切り拓く積極的な意欲」と「社会を生き抜く力」を備えた、心豊かで確かな学力を持つ生徒を育成する ○ 自ら学び、考え、創造することができる生徒 → 学び方 ○ 正しく判断し、進んで活動することができる生徒 → 活動する力 ○ 心身ともに健康で、自他を活かすことができる生徒 → 心身の健康 ○ 思いやりと感謝の心を持つことができる生徒 → 豊かな心

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