東京都町田市根岸１丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建◇町田市根岸◇ ショッピングモール近くお買い物便利♪ ウォークインクローゼットなど収納豊富並列2台駐車可

東京都町田市根岸１丁目の物件

価格
4590万円～4990万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩22分
JR横浜線古淵駅バス6分「ニュー相模団地」バス停停歩12分(2350m～2440m)
小田急小田原線町田駅バス18分「下根岸」バス停停歩9分(4800m～4890m)

販売棟数
全4戸今回販売2戸

土地面積
150.11m²（45.4坪）～151.10m²（45.7坪）

建物面積
107.32m²（32.46坪）～112.18m²（33.93坪）

間取り
4ＬＤＫ～4ＬＤＫ＋Ｓ（令和7年11月建物現況：完成済）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "坂田凛太郎" のココがポイント！

ゆとりの土地面積４５坪以上でカースペース並列２台駐車可能です。
区画整理地内の閑静な街並みが広がっています。
安心の長期優良住宅＆住宅性能評価「耐震等級３」を取得しています。

■新築■全４棟■内覧可能■土地４５坪■カースペース並列２台■ＬＤＫ１７帖以上■区画整理地内■道路６ｍ以上■閑静な住宅地■長期優良住宅■住宅性能評価「耐震等級３」

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
吹き抜け
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
省エネ給湯器
始発駅
LDK15帖以上
複数路線利用可
整形地
平坦地
低層住居専用地域
前面道路6m以上

＜全体区画図＞全４棟　長期優良住宅＆住宅性能評価「耐震等級３」を取得しています。
淵野辺駅まで1760～1850ｍ
sanwa忠生店まで780～870ｍ
忠生ショッピングセンター305まで780～870ｍ
ミニストップ町田根岸店まで440～530ｍ
まなざし保育園まで250～340ｍ
忠生小学校まで1120～1210ｍ
忠生中学校まで1040～1130ｍ
根岸公園まで180～270ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都町田市根岸１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全4戸今回販売2戸
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩22分 JR横浜線古淵駅バス6分「ニュー相模団地」バス停停歩12分(2350m～2440m) 小田急小田原線町田駅バス18分「下根岸」バス停停歩9分(4800m～4890m)
所在地	東京都町田市根岸１丁目
販売価格	4590万円～4990万円（税込）
土地面積	150.11m`²`（45.4坪）～151.10m`²`（45.7坪）
建物面積	107.32m`²`（32.46坪）～112.18m`²`（33.93坪）
間取り	4ＬＤＫ～4ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和7年11月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 12.00m 東側 12.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第25UDI1W建04017号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光吹き抜け整形地低層住居専用地域平坦地始発駅複数路線利用可設計住宅性能評価取得長期優良住宅フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上即引渡可２沿線以上利用可浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット床下収納納戸洗面室収納パントリーシステムキッチンシャンプードレッサー追焚き給湯バストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上浄水器洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）省エネ給湯器浴室暖房独立洗面台和室浴室に窓対面キッチンディンプルキー人感センサーライトモニター付インターホンペアガラス外壁サイディング宅配ボックス即入居可
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域、日影制限有、準防火地域、高さ限度有、景観法、都市再生特別措置法 ※駐車場２台分車種による ※建物面積は建築確認面積を記載しています。
物件番号	6165252
情報変更日	2026年1月17日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年02月24日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設

ローソン町田忠生店 610m ローソン町田忠生店営業時間 : 24時間営業「マチの〝ほっと〟ステーション」圧倒的な美味しさ、人への優しさ、地球(マチ)への優しさの3つが約束のコンビニエンスストアです。生活に欠かせない商品を数多く取り揃えています。

アメリア三和町田根岸店 540m アメリア三和町田根岸店営業時間： 10：00～21：00 三和は地域密着型でお客様の便利を追求したスーパーマーケットです。生鮮食品を中心に加工食品、日用雑貨の品揃えも充実させ、毎日の生活に必要な商品を豊富に取り揃えております。

忠生ショッピングセンター305 870m 忠生ショッピングセンター305 営業時間： 9：00～21：00 家電量販店のノジマ、スーパーマーケット三和、ホームセンターホームピックなどの入る複合商業施設です。生活に必要なものが一度に揃う品揃えであり駐車場も大きいため車もお買い物に来やすいショッピングセンターです。

根岸公園 270m

まなざし保育園 340m まなざし保育園は、町田市にある定員110名の認可保育園です。生後2ヶ月から5歳児を対象に、平日・土曜ともに7時から20時まで開所しています。「子どもの目線になって考えた保育」を理念とし、子どもたちの成長をサポートしています

学区

忠生小学校 1210m 町田市忠生小学校【教育目標】 ○　よく考えくふうする子（自分で考え、見通しをもって主体的に行動できる子「問題解決力」） ○　思いやりのある子（自他の人格や生命を尊重し、他を思いやる子「人間関係形成力」）
忠生中学校 1130m 町田市立忠生中学校【教育目標】知性を磨き、高い学力をつける (自ら学び、課題を解決できる生徒）心情を培い、正しい判断力をつける (高い規範意識をもち、正しい判断ができる生徒）意志を鍛え、たくましい実践力をつける (自ら心と体を鍛え、目標に向かって主体的に取り組む生徒）

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