神奈川県相模原市緑区下九沢、南橋本駅の新築戸建物件詳細

新築戸建相模原市緑区下九沢　全10棟新築住宅　◆全棟駐車２台　◆都市ガス　◆スーパー徒歩圏内

現在建築中に付き、作業工程や完成後に見えなくなる構造部分等がご確認いただけ安心です。

神奈川県相模原市緑区下九沢の物件

価格
3180万円～3880万円（税込）

交通
JR相模線南橋本駅徒歩19分
JR横浜線橋本駅バス18分「下九沢」バス停停歩7分(3030m～3060m)
京王相模原線橋本駅バス18分「下九沢」バス停停歩7分(3030m～3060m)

販売棟数
全10戸今回販売10戸

土地面積
105.15m²（31.8坪）～130.15m²（39.37坪）

建物面積
96.05m²（29.05坪）～100.19m²（30.3坪）

間取り
4ＬＤＫ～4ＬＤＫ＋Ｓ（令和7年12月建物現況：未完成）

省エネラベル

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◆スーパーやコンビニが徒歩圏内に！
◆全棟駐車スペース２台確保！
◆全10棟の開放感ある大型分譲地！

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
シューズクローク
陽当り良好
閑静な住宅街
パントリー
バス1坪以上
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
始発駅
LDK18帖以上
急行停車駅
複数路線利用可
平坦地

現在建築中に付き、作業工程や完成後に見えなくなる構造部分等がご確認いただけ安心です。
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各棟販売状況等お気軽にお問い合わせください。
【１号棟】キッチンにあると便利なパントリーがついた使い勝手の良い４LDKタイプ
【２号棟】リビング19帖以上ある広々としたリビングの４LDK
【３号棟】１Fリビング横に和室、２F主寝室を約９帖とゆとりある広さを確保した４LDK
【４号棟】ウォークインクローゼットやシューズクロークを設計した収納豊富な４ＬＤＫ
【５号棟】１Ｆリビング横に和室を設計、２Ｆ主寝室に大型のＷＩＣを設計した４ＬＤＫ
【６号棟】リビング含む全居室南西向きの明るく陽当り良好な４ＬＤＫ
【７号棟】１Fリビング横に和室、２F主寝室を約８帖とゆとりある広さを確保した４LDK
【８号棟】リビング19帖以上ある広々としたリビングの４LDK
【９号棟】１Fリビング横に和室、２F主寝室を約7.5帖とさらに収納豊富な４LDK
【10号棟】２部屋つながる陽当り良好な広々バルコニーを設計。洗濯物が干しやすいですね。
南橋本駅まで1510～1540ｍ
ヤオコー相模原下九沢店まで550～580ｍ
オーケー下九沢店まで810～840ｍ
ザ・マーケットプレイス相模原まで510～540ｍ
あかね幼稚園まで460～490ｍ
九沢小学校まで1260～1290ｍ
大沢中学校まで2000～2030ｍ
下九沢内科クリニックまで520～550ｍ
相模原北公園まで2000～2030ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市緑区下九沢の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全10戸今回販売10戸
交通	JR相模線南橋本駅徒歩19分 JR横浜線橋本駅バス18分「下九沢」バス停停歩7分(3030m～3060m) 京王相模原線橋本駅バス18分「下九沢」バス停停歩7分(3030m～3060m)
所在地	神奈川県相模原市緑区下九沢
販売価格	3180万円～3880万円（税込）
土地面積	105.15m`²`（31.8坪）～130.15m`²`（39.37坪）
建物面積	96.05m`²`（29.05坪）～100.19m`²`（30.3坪）
間取り	4ＬＤＫ～4ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和7年12月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 3.40m～5.00m 北東側 5.00m 私道北東側 3.40m 公道南東側 5.00m 私道南東側 5.00m 私道アスファルト舗装一方私道南西側幅員：5.00m	建蔽率 / 容積率	60%/150% /
私道面積	有（面積：229.20m²（69.33坪）×持分：1/10）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年1月下旬
建築確認番号	第HPA-25-09002-1号他	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面式キッチン浄水器シャワー浴室に窓浴室暖房温水洗浄便座トイレ2ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK18帖以上フローリング和室火災警報器(報知機) 床下収納全居室収納スペースシューズクローク納戸バルコニーディンプルキー人感センサーライトペアガラス陽当り良好閑静な住宅地 24時間換気システムバス1坪以上全居室2面採光駐車場2台分始発駅急行停車駅 2沿線以上利用可分譲地内平坦地長期優良住宅給湯パントリー TVインターホン
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法都市再生特別措置法 ※排水用地持分11.82平米・1/10含 ※駐車場２台分車種による ※建物面積は建築確認面積を記載しています。
物件番号	6158984
情報変更日	2025年12月8日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2025年12月28日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設

セブンイレブン相模原宮之上店 380m

ヤオコー相模原下九沢店(神奈川県) 580m 生鮮食品や総菜、日用品を豊富に取り揃えたスーパーマーケットです。営業時間は9:00～22:00で、駐車場293台を完備。自社ポイントサービスやキャッシュレス決済にも対応しています。

the market Place(ザマーケットプレイス) 相模原 540m スーパーマーケットのヤオコーを核店舗とするショッピングセンターです。食、ファッション、美容、健康に関する多彩な専門店が集まり、生活を豊かにする商品やサービスを提供しています。

下九沢内科クリニック 550m 下九沢内科クリニック診療受付時間： 9：00～13：00　　16：00～20：00 休診日：土曜午後・金曜・日曜・祝日【診療科目】胃腸内科(内視鏡)・脂質代謝内科・肝臓内科・循環器内科・呼吸器内科・アレルギー科

相模原北公園 2030m 相模原北公園相模原北公園は、敷地内の雑木林を利用しながら、公園全体に植物園のような雰囲気が感じられるように造られています。木や花の名前を当てたり、珍しい植物を観察したりして、たくさんの植物に親しむことができます。

あかね幼稚園 490m あかね幼稚園主体的活動による深い学び心豊かで思いやりのある人間性を養う無理のない総合的な体力作り

学区

九沢小学校 1290m 相模原市立九沢小学校【教育目標】何事にも力いっぱい活動する子自分で考え、自分で計画し、自分の力でやりぬく子正しさ、美しさを求める心の豊かな子
大沢中学校 2030m 相模原市立大沢中学校【教育目標】心豊かな人　自律できる人　進んで学ぶ人〇思いやりを持ち心豊かな生徒〇正しい判断で行動できる生徒〇進んで学び創造力を持つ生徒

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