神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建相模原市中央区淵野辺本町３丁目

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目の物件

価格
4380万円～4680万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩19分
JR横浜線矢部駅徒歩27分
小田急小田原線町田駅バス21分「根岸町内館入口ドア」バス停停歩10分(5200m～5210m)

販売棟数
全4戸今回販売4戸

土地面積
100.25m²（30.32坪）～120.66m²（36.49坪）（うち路地状部分：30.00m²）

建物面積
97.50m²（29.49坪）～100.19m²（30.3坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和8年4月建物現況：未完成）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "須藤優人" のココがポイント！

太陽光発電システム＆蓄電池を標準装備しているＺＥＨ住宅です。
重厚感のある総タイル貼りの外壁も魅力です。
ウォークインクローゼット等の収納が豊富な間取りです。
同仕様の完成物件を現地と一緒にご見学いただけます。

■新築■長期優良住宅■太陽光発電システム＆蓄電池搭載■ＺＥＨ住宅■外壁総タイル貼り■カースペース２台■南西道路■収納豊富■室内物干し■電動シャッター■住宅性能評価「耐震等級３」

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
2面バルコニー
シューズクローク
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
２面採光
吹き抜け
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
省エネ給湯器
LDK15帖以上
複数路線利用可
整形地
平坦地

＜完成予定イメージパース＞外壁総タイル貼りで重厚感のある外観です。
＜現地＞南西道路に面して陽当たり良好です。
＜全体区画図＞新築全４棟　カースペース２台有
＜No１０間取図＞家族で使えるファミリークローゼットのある３ＬＤＫ
＜No１１間取図＞広いウォークインクローゼット＆納戸のある３ＬＤＫ
＜No１２間取図＞ウォークイン、納戸、パントリー等の収納豊富な３ＬＤＫ
＜No１３間取図＞リビングの中心に吹き抜けがある４ＬＤＫ
＜現地＞太陽光発電システム＆蓄電池搭載のＺＥＨ住宅です。
＜現地＞電動シャッターや宅配ボックス等の設備も充実しています。
＜現地＞駅徒歩圏内の静かな住宅地内に立地しています。
淵野辺駅まで1460ｍ～1470ｍ
忠生ショッピングセンター305まで1120ｍ～1130ｍ
グルメシティ淵野辺本町店まで740ｍ～750ｍ
はらから保育園まで480ｍ～490ｍ
大野北小学校まで1090ｍ～1100ｍ
大野北中学校まで1170ｍ～1180ｍ
金子内科クリニックまで730ｍ～740ｍ
鹿沼公園まで1870ｍ～1880ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全4戸今回販売4戸
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩19分 JR横浜線矢部駅徒歩27分小田急小田原線町田駅バス21分「根岸町内館入口ドア」バス停停歩10分(5200m～5210m)
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３丁目
販売価格	4380万円～4680万円（税込）
土地面積	100.25m`²`（30.32坪）～120.66m`²`（36.49坪）（うち路地状部分：30.00m`²`）
建物面積	97.50m`²`（29.49坪）～100.19m`²`（30.3坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和8年4月（建物現況：未完成）
接道状況	南西側 4.50m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台無料
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2026年4月下旬
建築確認番号	第KBI-SGM25-10-3864号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機浄水器浴室暖房浴室乾燥機給湯省エネ給湯器独立洗面台温水洗浄便座バストイレ別トイレ2ヶ所追焚き給湯 LDK15帖以上全居室フローリングフローリング火災警報器(報知機) ウォークインクローゼット床下収納全居室収納スペースシューズクロークバルコニー 2面以上バルコニー人感センサーライトダウンライト複層ガラス TVインターホン外観タイル張り閑静な住宅地陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上全居室2面採光 2面採光吹き抜けリビングイン階段駐車場2台分 2沿線以上利用可平坦地長期優良住宅整形地(No.12)
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	文化財保護法宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法都市再生特別措置法 ※駐車場2台分　車種による。 ※建物面積は建築確認面積を記載しています。 ※太陽光発電システム利用料月々8500円別途有
物件番号	6158574
情報変更日	2025年12月25日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年02月24日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設

セブンイレブン相模原淵野辺本町2丁目店 220m セブン-イレブン相模原淵野辺本町2丁目店は、24時間営業のコンビニエンスストアです。店内にはセブン銀行のATMが設置されており、各種支払いなどのサービスも利用可能です。

アメリア三和町田根岸店 510m アメリア三和町田根岸店営業時間： 10：00～21：00 三和は地域密着型でお客様の便利を追求したスーパーマーケットです。生鮮食品を中心に加工食品、日用雑貨の品揃えも充実させ、毎日の生活に必要な商品を豊富に取り揃えております。

忠生ショッピングセンター305 1130m 忠生ショッピングセンター305 営業時間： 9：00～21：00 家電量販店のノジマ、スーパーマーケット三和、ホームセンターホームピックなどの入る複合商業施設です。生活に必要なものが一度に揃う品揃えであり駐車場も大きいため車もお買い物に来やすいショッピングセンターです。

金子内科クリニック 740m 金子内科クリニック診療時間： 9：00～12：30　　15：00～18：00 休診日：水曜午後・土曜午後・日曜・祝日【診療科目】内科・消化器科・循環器内科・神経内科

三沢こどもクリニック 1270m 三沢こどもクリニック診療時間： 9：00～11：45　　15：45～18：00 休診日：木曜・土曜午後・日曜・祝日【診療科目】小児科

こもれび歯科 500m こもれび歯科診療時間： 10：00～13：30　　115：00～20：00 休診日：無休【診療科目】一般歯科・小児歯科・歯周病・歯並び、矯正・入れ歯・予防・ホワイトニング・インプラント・被せ物

鹿沼公園 1880m 広場や遊具、テニスコートを備えた公園です。自然が豊かで、SL展示や釣りが楽しめる池もあります。

はらから保育園 490m はらから保育園は、社会福祉法人すぎのこ福祉会が運営する保育所で、2018年4月1日に開園しました。「はらから」は「同胞」を意味し、家族や仲間との強い絆を大切にする理念を持っています。子どもたちが自然の恵みや人との触れ合いを通じて成長できる環境を提供しています。

学区

大野北小学校 1100m 相模原市立大野北小学校【教育目標】一人ひとりの個性が発揮され、みずみずしい感性と豊かな人間性を育みながら、調和のとれた児童の育成をめざす
大野北中学校 1180m 相模原市立大野北中学校【教育目標】　「やさしさ　かしこさ　たくましさ」

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