神奈川県相模原市中央区光が丘２丁目８、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建◇中央区光が丘２丁目◇ 南東向き陽当たり良好２台駐車可リビングでの家族団らんを重視した間取

＜外観＞東南６ｍ道路に面して陽当たり良好となっています。「光が丘」の静かな住環境です。

神奈川県相模原市中央区光が丘２丁目８の物件

価格
4299万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅バス12分「光が丘」バス停停歩2分(2310m～2320m)
JR相模線上溝駅徒歩22分
JR横浜線相模原駅バス20分「光が丘小学校前」バス停停歩5分(3510m～3520m)

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
98.95m²（29.93坪）～98.96m²（29.93坪）

建物面積
98.88m²（29.91坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和7年11月建物現況：完成済）

■オープンハウス情報

■■■オープン・ハウス開催中■■■

開催期間：12月13日(土)～12月14日(日)

開催時間：10:00～17:00

事前に必ずお問合せ下さい

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "坂田凛太郎" のココがポイント！

全２棟、南６ｍ道路に面して陽当たり良好です！
カースペース車２台駐車可能となります。
広々としているＬＤＫ１９帖でお寛ぎいただけます。
お子様の顔が見えるリビングイン階段も魅力です。

■新築■全２棟■南６ｍ道路■陽当たり良好■カースペース２台■４ＬＤＫ■ＬＤＫ１９帖■リビングイン階段■シューズインクローク■公園徒歩１分■静かな住宅地内

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
シューズクローク
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
２面採光
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
LDK18帖以上
平坦地
低層住居専用地域
前面道路6m以上

＜外観＞東南６ｍ道路に面して陽当たり良好となっています。「光が丘」の静かな住環境です。
＜外観＞交通量の少ない道路に面して安心いただけます。
＜全体区画図＞カースペース車２台駐車可能
＜リビング＞東南向きの大きな窓がある明るいＬＤＫ１９帖でお寛ぎいただけます。
＜リビング＞お子様の顔が見えるリビングイン階段も魅力です。
＜ダイニング＞対面キッチン前の広いダイニングスペースでお食事を召しあがっていただけます。
＜ダイニングカウンター＞家事やお勉強に便利なダイニングカウンター付です。
＜キッチン＞お料理中も会話が弾む明るい対面キッチンです。
＜キッチン＞ご家族５人分の食器類を洗浄できる容量のビルトイン食器洗浄機付です。
＜洗面室＞キッチン横から使える広い洗面室で家事動線がスムーズです。
＜洗面台＞すっきりと収納ができる三面鏡タイプの洗面台です。
＜浴室＞１坪タイプの広いユニットバスで、ゆっくりとバスタイムをお過ごしいただけます。
＜浴室＞お洗濯物を乾かせる浴室乾燥も便利です。
＜主寝室＞バルコニーに面した明るい主寝室７帖です。
＜収納＞各洋室にクローゼットもありお洋服をすっきりと収納できます。
＜バルコニー＞東南向きで陽当たり良好です！
＜洋室＞２階に５帖以上の洋室が４部屋ありますので、お子様のお部屋も用意できます。
＜洋室＞２方向に窓がある２面採光の明るいお部屋です。
＜トイレ＞１階２階ウォッシュレット付きトイレで快適です。
＜インターフォン＞見やすいカラーモニター付きです。
＜玄関＞靴をすっきりと整理整頓できるシューズボックス付きです。
＜省エネ性能ラベル＞ＺＥＨ水準
淵野辺駅まで2310～2320ｍ
ヤオコー相模原光が丘店まで420～430ｍ
グルメシティ光が丘店まで390～400ｍ
オーケー(OK)ストア相模原店まで610～620ｍ
セブンイレブン相模原光が丘１丁目店まで480～490ｍ
上溝保育園まで270～280ｍ
中央幼稚園まで300～310ｍ
こひつじ保育園まで580～590ｍ
並木小学校まで350～360ｍ
弥栄中学校まで890～900ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区光が丘２丁目８の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR横浜線淵野辺駅バス12分「光が丘」バス停停歩2分(2310m～2320m) JR相模線上溝駅徒歩22分 JR横浜線相模原駅バス20分「光が丘小学校前」バス停停歩5分(3510m～3520m)
所在地	神奈川県相模原市中央区光が丘２丁目８
販売価格	4299万円（税込）
土地面積	98.95m`²`（29.93坪）～98.96m`²`（29.93坪）
建物面積	98.88m`²`（29.91坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和7年11月（建物現況：完成済）
接道状況	南東側 6.00m 公道接面7.80m 南東側 6.00m 公道接面6.30m アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第25UDI1W建02905号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座追焚き給湯 LDK18帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納シューズクロークバルコニーダブルロックドアペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上２面採光全室2面採光駐車場２台分平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域高さ限度有景観法都市再生特別措置法 ※駐車場2台分　車種による。 ※建物面積は建築確認面積を記載しています。
物件番号	6153344
情報変更日	2025年12月8日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2025年12月28日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設

セブンイレブン相模原光が丘1丁目店 490m セブンイレブン相模原光が丘1丁目店営業時間 : 24時間営業「近くて便利」日常生活に欠かせない商品やサービスをお客様に提供し続けるセブンイレブン。「暮らしを支える生活インフレ」として誰もが安全・安心・快適に暮らせる街づくりの一端を担っています。

ヤオコー相模原光が丘店(神奈川県) 430m 新鮮な生鮮食品や話題の惣菜、日用品を豊富に取り揃えたスーパーマーケットです。地域密着型の店舗として、お買い得商品や便利なサービスを提供しています。

千代田クリニック 990m 千代田クリニック診療時間： 9：00～12：00　　14：00～17：00 休診日：月曜午後・木曜・土曜午後・日曜・祝日【診療科目】内科・皮膚科・泌尿器科

光が丘第一公園 100m

千代田緑道 530m 千代田緑道アスファルトやブロック舗装による歩行者・自転車の通路のほか、ベンチや屋根付き日よけ（シェルター）等の休憩施設、サツキツツジ・ドウダンツツジ・アジサイやキンモクセイ等の植栽などが整備されています。

上溝保育園 280m 上溝保育園乳幼児は生涯にわたる人間形成の基礎を培う極めて重要な時期である。だからこそ養護と養育を一体に豊かな人間性を持った子どもを育成したい。

学区

並木小学校 360m 相模原市立並木小学校【教育目標】心豊かで　生き生きと　しなやかに　学ぶ子 ○かんがえる子　「よく考え、自分の思いを伝えられる子」 ○やさしい子　「心豊かで、やさしくあたたかい子」 ○たくましい子　「健康で明るくたくましい子」 ○やりぬく子　「よく働き、責任を持ってやりぬく子
弥栄中学校 890m 相模原市立弥栄中学校【教育目標】 ○積極的に物事に取り組み、最後までやり抜く生徒 ○人の気持ちを理解し、思いやりの心を持った生徒 ○正しい判断力を持ち、責任を持って行動できる生徒 ○未来に夢を持ち、その実現に向けて努力する生徒

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