神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建淵野辺本町2丁目　◆駅チカ、周辺環境充実　◆使いやすい間取り

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２丁目の物件

価格
4480万円～4680万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩11分
JR横浜線矢部駅徒歩20分
JR相模線上溝駅バス17分「淵野辺駅南口」バス停停歩13分(4300m～4330m)

販売棟数
全6戸今回販売4戸

土地面積
80.53m²（24.36坪）～94.40m²（28.55坪）

建物面積
80.53m²（24.36坪）～106.82m²（32.31坪）うち1F車庫面積：m²

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ～3ＬＤＫ（令和7年9月建物現況：未完成）

省エネラベル

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◆建物内見学可能！
◆周辺環境が充実しており過ごしやすい住環境。

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
浴室暖房
モニター付インターホン
庭
制震構造
LDK18帖以上
整形地
角地
平坦地
前面道路6m以上

A号棟
B号棟
C号棟
D号棟
E号棟
F号棟
全体区画図
ご家族分のお靴やブーツ等が十分に収まる下駄箱に、窓のある明るい玄関
広々としたキッチンスペースで、毎日の家事がとてもはかどりそう。大きな冷蔵庫等も置けそうです。
広々としたリビングはご家族が自然と集まり会話が弾む、笑顔を育む明るく快適な居住空間。（家具はイメージです）
広々としたリビングはご家族が自然と集まり会話が弾む、笑顔を育む明るく快適な居住空間。（家具はイメージです）
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂ける様なシンプルな仕上げ。（家具はイメージです）
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂ける様なシンプルな仕上げ。（家具はイメージです）
淵野辺駅まで840～870ｍ
グルメシティ淵野辺本町店まで160～190ｍ
アメリア町田岸根ショッピングセンターまで1080～1110ｍ
ファミリーマート淵野辺本町一丁目店まで260～290ｍ
はらから保育園まで240～270ｍ
大野北小学校まで530～560ｍ
大野北中学校まで620～650ｍ
淵野辺総合病院まで1510～1540ｍ
鹿沼公園まで15001530ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全6戸今回販売4戸
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩11分 JR横浜線矢部駅徒歩20分 JR相模線上溝駅バス17分「淵野辺駅南口」バス停停歩13分(4300m～4330m)
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町２丁目
販売価格	4480万円～4680万円（税込）
土地面積	80.53m`²`（24.36坪）～94.40m`²`（28.55坪）
建物面積	80.53m`²`（24.36坪）～106.82m`²`（32.31坪）うち1F車庫面積：m`²`
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ～3ＬＤＫ	築年月	令和7年9月（建物現況：未完成）
接道状況	北西側 6.00m 公道接面6.01m 北東側 6.00m 公道接面5.05m 北東側 6.00m 公道接面5.51m 北東側 6.00m 公道接面2.50m アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階・地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2025年10月下旬
建築確認番号	第HPA-25-04401-1号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浴室暖房洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）浴室乾燥機各室収納スペース納戸バルコニーディンプルキーダウンライトペアガラス庭閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上省エネ・エコ住宅制震構造耐震構造前面道路6m以上浄水器浴室に窓洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK18帖以上フローリング給湯床下収納カードキーシステム人感センサーライトモニター付インターホン外壁サイディング陽当り良好分譲地内整形地角地平坦地
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法都市再生特別措置法 ※車庫13.05平米含む(A号棟) ※車庫12.42平米含む(B号棟) ※車庫10.66平米含む(C号棟) ※車庫9.93平米含む(E号棟) ※駐車場１台分車種による ※建物面積は建築確認面積を記載しています。
物件番号	6144434
情報変更日	2026年1月12日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年01月30日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設

ファミリーマート淵野辺本町一丁目店 290m 駐車場が広く、食品や日用品を揃えた便利なコンビニです。ATMや各種サービスも充実し、24時間営業で利用しやすい店舗です。

グルメシティ淵野辺本町店 190m グルメシティ淵野辺本町店は、24時間営業のスーパーマーケットです。JR横浜線「淵野辺駅」北口から徒歩圏内にあり、無料駐車場も完備しています。生鮮食品や日用品を取り扱い、地域の買い物客に便利な店舗です。

ニトリモール相模原店 2720m ニトリモール相模原店営業時間： 10：00～21：00　※一部店舗を除く 1階にヤマダデンキとスーパーマーケットのOK。 2階にはニトリや衣料品の取り扱い、3階にはフードコートやトイザらスベビザらス、100円ショップなどその他多くの店舗が入る複合商業施設であり、新生活を始める際のお買い物やお休みの日のご家族でのお買い物にも最適なショッピングモールです。

淵野辺総合病院 1540m

鹿沼公園 1530m 広場や遊具、テニスコートを備えた公園です。自然が豊かで、SL展示や釣りが楽しめる池もあります。

はらから保育園 270m はらから保育園は、社会福祉法人すぎのこ福祉会が運営する保育所で、2018年4月1日に開園しました。「はらから」は「同胞」を意味し、家族や仲間との強い絆を大切にする理念を持っています。子どもたちが自然の恵みや人との触れ合いを通じて成長できる環境を提供しています。

学区

大野北小学校 560m 相模原市立大野北小学校【教育目標】一人ひとりの個性が発揮され、みずみずしい感性と豊かな人間性を育みながら、調和のとれた児童の育成をめざす
大野北中学校 650m 相模原市立大野北中学校【教育目標】　「やさしさ　かしこさ　たくましさ」

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