神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建◇中央区淵野辺本町４丁目◇ 家事動線の良さと、豊富な収納が魅力オシャレで機能的な邸宅です

神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目の物件

価格
4580万円～4780万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅徒歩22分～23分
JR横浜線古淵駅徒歩22分～23分
小田急小田原線町田駅バス14分「木曽南団地」バス停停歩15分～16分(4600m～4680m)

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
122.62m²（37.09坪）～127.22m²（38.48坪）

建物面積
99.36m²（30.05坪）～100.61m²（30.43坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和7年8月建物現況：未完成）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "須藤優人" のココがポイント！

現地周辺には教育施設や商業施設がとても充実し、ご年配の方から子育て世代のお客様まで快適なお暮しがご期待頂ける物件です！
室内の仕上がりもクオリティーが高く、性能にもこだわりを持ったおすすめ物件です。

■新築■全３棟■土地３７坪以上■カースペース２台以上■４ＬＤＫ■ウォークインクローゼット■食洗機■カップボード■住宅性能評価「耐震等級３」■フラット３５Ｓ

物件設備

システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
角地
平坦地
低層住居専用地域

南西角地に付き陽当り開放感良好な現地。
現地は第一種低層住居専用地域内の為周辺には高い建物が無く、とても落ち着きのある閑静な住環境です。
全区画間口の広い整形地に付き陽当り開放感良好な敷地。
≪1号棟≫広々とした玄関ホールに各部屋2面採光採用で開放感良好な間取り。
≪2号棟≫東南面にワイドスパンに各部屋2面採光を採用した全室明るく開放感のある間取り。
≪3号棟≫スムーズな家事動線に、全室2面採光で明るく開放感良好な間取り。
街全体が閑静な住宅街で、子育て世代の方からシニア層まで幅広い世代の方に愛されるエリアです。
これから基礎工事等の建築工事に入ります。気になる構造部分等のご見学もできる状況でございます。
前面道路は交通量が少なく目の離せない小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも安心してお暮し頂けます。
これから基礎工事等の建築工事に入るため気になる構造部分等のご見学もできる状況です。施工する工務店様の完成後の建物見学や周辺環境も併せてご見学下さいませ。
これから基礎工事等の建築工事に入るため気になる構造部分等のご見学もできる状況です。施工する工務店様の完成後の建物見学や周辺環境も併せてご見学下さいませ。
これから基礎工事等の建築工事に入るため気になる構造部分等のご見学もできる状況です。施工する工務店様の完成後の建物見学や周辺環境も併せてご見学下さいませ。
これから基礎工事等の建築工事に入るため気になる構造部分等のご見学もできる状況です。施工する工務店様の完成後の建物見学や周辺環境も併せてご見学下さいませ。
これから基礎工事等の建築工事に入るため気になる構造部分等のご見学もできる状況です。施工する工務店様の完成後の建物見学や周辺環境も併せてご見学下さいませ。
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝えます。
品質が安定した集成材は大型建築物にも採用。乾燥させ含水率を落とし割れや狂いが少ないのが特徴。
耐震等級3(損傷・倒壊等防止)取得。柱の間に「筋交い」や板状の「面材」を多く配置、地耐力の強い構造。
通常の地盤保証期間は１０年間が多い中、２０年間と長めの保証の付く地盤サポートシステムを採用。
ご訪問者様と通話が出来、カラーモニターで姿が確かめられ、録画機能も付いたインターホンを採用。
ビルトインタイプで、手洗いでは使用出来ない高温のお湯や高圧水流を使うことで効果的な洗浄力を発揮。
換気・暖房機能付の浴室、浴室を温めておくことでヒートショック予防にも効果的で安心です。
室内の有害なホルムアルデビドを屋内に排出し、いつでも綺麗な空気を循環させる24時間換気システム。
淵野辺駅まで1750ｍ～1780ｍ
三和忠生店まで870ｍ～900ｍ
グルメシティ淵野辺本町まで1080ｍ～1110ｍ
アメリア町田岸根ショッピングセンターまで1310ｍ～1340ｍ
ニトリモール相模原まで1700ｍ～1730ｍ
ローソン東淵野辺一丁目店まで450ｍ～480ｍ
保育園ぐらんでぃーるまで270ｍ～300ｍ
ひかりの子保育園まで910ｍ～940ｍ
淵野辺東小学校まで1030ｍ～1060ｍ
共和中学校まで1720ｍ～1750ｍ
忠生公園まで1750ｍ～1780ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩22分～23分 JR横浜線古淵駅徒歩22分～23分小田急小田原線町田駅バス14分「木曽南団地」バス停停歩15分～16分(4600m～4680m)
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺本町４丁目
販売価格	4580万円～4780万円（税込）
土地面積	122.62m`²`（37.09坪）～127.22m`²`（38.48坪）
建物面積	99.36m`²`（30.05坪）～100.61m`²`（30.43坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和7年8月（建物現況：未完成）
接道状況	西側 4.00m 公道接面8.12m 南側 4.00m 公道接面11.16m 西側 4.00m 公道接面7.79m 西側 4.00m 公道接面8.04m アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2025年9月上旬
建築確認番号	第トラストT24-0395号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浄水器食器洗機浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペースバルコニーダウンライトペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上駐車場２台分平坦地低層住居専用地域設計住宅性能評価取得角地(3号棟)
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	日影制限有高さ限度有景観法都市再生特別措置法 ※駐車場２台分車種による ※建物面積は建築確認面積を記載しています。
物件番号	6124836
情報変更日	2025年5月24日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2025年07月07日