東京都町田市下小山田町、淵野辺駅の新築戸建物件詳細

新築戸建町田市下小山田町

東京都町田市下小山田町の物件

価格
3399万円（税込）

交通
JR横浜線淵野辺駅バス35分「日大三高」バス停停歩14分(4540m)
小田急小田原線町田駅バス31分「日大三高東」バス停停歩3分(6700m)
JR横浜線町田駅バス31分「日大三高東」バス停停歩3分(6700m)

土地面積
130.23m²（39.39坪）

建物面積
104.78m²（31.69坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和7年5月建物現況：未完成）

省エネラベル

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物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
２面採光
駐車場２台分
浴室暖房
省エネ給湯器
LDK18帖以上
整形地
平坦地
低層住居専用地域
前面道路6m以上

淵野辺駅まで約4540ｍ
業務スーパー図師店まで約1900ｍ
アメリア町田岸根ショッピングセンターまで約3340ｍ
ファミリーマート町田図師店まで約1700ｍ
町田自然幼稚園まで約1900ｍ
図師小学校まで約2020ｍ
忠生中学校まで約2820ｍ
小山田緑地まで約1490ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都町田市下小山田町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線淵野辺駅バス35分「日大三高」バス停停歩14分(4540m) 小田急小田原線町田駅バス31分「日大三高東」バス停停歩3分(6700m) JR横浜線町田駅バス31分「日大三高東」バス停停歩3分(6700m)
所在地	東京都町田市下小山田町
販売価格	3399万円（税込）
土地面積	130.23m`²`（39.39坪）
建物面積	104.78m`²`（31.69坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和7年5月（建物現況：未完成）
接道状況	北西側 4.00m 公道南西側 12.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	有（面積：17.48m²（5.28坪））	土地権利	所有権
セットバック	済	地目
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2025年6月中旬
建築確認番号	第24UDI1W建08936号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器 LDK18帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット洗面室収納パントリーバルコニーダウンライトペアガラス陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム２面採光駐車場２台分整形地平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区 ※駐車場2台分　車種による ※建物面積は建築確認面積を記載しています。システムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器 LDK18帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット洗面室収納パントリーバルコニーダウンライトペアガラス陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム２面採光駐車場２台分整形地平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上
物件番号	6123082
情報変更日	2025年7月14日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2025年07月29日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設

ファミリーマート町田図師店 1660m

業務スーパー町田図師店 1900m

アメリア町田根岸ショッピングセンター 3340m アメリア町田根岸ショッピングセンター営業時間： 9：00～23：00 スーパー三和が主体となっている複合ショッピングモールで一階には三和をはじめカルディコーヒーファームやマツモトキヨシ、銀だこ、サーティーワンなどの飲食店や二階にはくまざわ書店やダイソー、衣料品の取り扱いから歯科医院や動物病院など多くの店舗が入っています。平面駐車場の他に立体駐車場もあり車でも来やすい施設になります。

Drはん診療所 1380m

まちだ丘の上病院 2080m

はやしクリニック 2440m はやしクリニック診療時間： 9：00～11：45　　16：00～18：15 ※土曜午後 15：00～16：45 休診日：日曜午後・祝日【診療科目】小児科・内科・皮膚科・アレルギー科

松崎歯科医院 1640m

木もれ陽動物病院 1640m 木もれ陽動物病院診療時間： 9：00～12：00(初診 9：00～11：30)　　16：00～19：00(初診16:00～18：30) 休診日：火曜・日曜祝日午後【診療科目】軟部外科・内科・皮膚科・循環器科・眼科・行動治療科

都立小山田緑地 1490m

図師日影坂下公園 1560m 図師日影坂下公園公園内にはターザンロープや幅広のすべり台、砂場や小さな遊具などがありお子様がたくさん楽しめる場所となっています。原っぱや雑木林に続く道もあり自然も楽しむことができます。

幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園 1900m

学区

図師小学校 2020m 町田市立図師小学校【教育目標】 ◎　かしこい子ども（自分の考えを持ち、深め、広げる子　「課題解決力」）・　やさしい子ども（自分を大切にし、友達にも優しくできる子　「人間関係形成力」）・　たくましい子ども（頑張りのきく心と体をもつ子　　「実践力」）
忠生中学校 2820m 町田市立忠生中学校【教育目標】知性を磨き、高い学力をつける (自ら学び、課題を解決できる生徒）心情を培い、正しい判断力をつける (高い規範意識をもち、正しい判断ができる生徒）意志を鍛え、たくましい実践力をつける (自ら心と体を鍛え、目標に向かって主体的に取り組む生徒）

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